1853 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916455193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008916455193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 142 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 573 780 $ Poids 96 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 504 714 $ Poids 95 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 237 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 546 207 $ Poids 90 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 135 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 528 952 $ Poids 80 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 169 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 674 $ Poids 80 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 701 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 606 824 $ Poids 80 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 534 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 230 431 $ Poids 79 % |
| 8 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 383 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 608 736 $ Poids 79 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 391 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +851 $ | 61 514 $ Poids 78 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 730 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 583 $ Poids 77 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 261 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 295 $ Poids 76 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 758 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 612 878 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.