1840 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 170,5 m² · constr. 1977 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 492 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916455531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
64008916455531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 362 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 731 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 652 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 711 837 $ Poids 82 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 263 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 678 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 614 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 658 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 727 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −38 664 $ | 723 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 703 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 671 678 $ Poids 68 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 951 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 703 226 $ Poids 65 % |
| 9 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 213 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 747 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 580 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 667 552 $ Poids 60 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −18 119 $ | 322 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 620 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 648 062 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.