1852 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916455533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
64008916455533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 173 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 559 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 269 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 531 564 $ Poids 95 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 159 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 514 947 $ Poids 92 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 358 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 59 951 $ Poids 90 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 492 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 94 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 842 $ Poids 85 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 416 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 594 171 $ Poids 80 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 705 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 584 759 $ Poids 78 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 627 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +1 218 $ | 261 686 $ Poids 78 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 655 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 419 581 $ Poids 77 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 759 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 695 198 $ Poids 77 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 732 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 591 573 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.