1876 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 121,6 m² · constr. 1977 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 501 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916455536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
64008916455536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 595 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 596 983 $ Poids 77 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 643 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 675 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 632 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 524 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 577 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −12 499 $ | 254 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 557 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 367 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 609 379 $ Poids 60 % |
| 8 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 391 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 583 346 $ Poids 54 % |
| 9 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 114 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 566 335 $ Poids 54 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 276 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −1 971 $ | 231 883 $ Poids 52 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 555 604 $ Poids 51 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 570 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 691 173 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.