1913 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 97,9 m² · constr. 1980 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916456203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
64008916456203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 204 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 572 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 503 971 $ Poids 92 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 281 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 545 098 $ Poids 91 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 217 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 527 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 422 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 61 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 402 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 607 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 92 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 653 840 $ Poids 78 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 747 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 605 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 266 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 155 $ Poids 75 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 802 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 598 553 $ Poids 74 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 573 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 230 168 $ Poids 74 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 550 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 629 663 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.