1921 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 93,1 m² · constr. 1984 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916456204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
64008916456204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 214 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 569 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 289 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 541 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 228 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 427 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 60 990 $ Poids 88 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 977 $ Poids 84 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 395 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 502 026 $ Poids 82 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 406 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 604 611 $ Poids 81 % |
| 8 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 104 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 651 011 $ Poids 76 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 683 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 266 143 $ Poids 76 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 699 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 426 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 468 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 652 538 $ Poids 73 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 812 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 595 659 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.