1985 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916457214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
64008916457214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 569 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 219 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 483 706 $ Poids 92 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 358 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 541 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 501 113 $ Poids 88 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 321 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 524 962 $ Poids 81 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 695 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 547 011 $ Poids 79 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 479 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +851 $ | 61 068 $ Poids 78 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 265 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 801 347 $ Poids 78 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 449 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 604 536 $ Poids 78 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 201 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 650 601 $ Poids 77 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 809 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 602 388 $ Poids 74 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 377 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 261 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.