1997 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916457216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
64008916457216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 238 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 491 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 580 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 510 143 $ Poids 89 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 378 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 552 316 $ Poids 85 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 401 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 649 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 232 961 $ Poids 76 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 701 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 557 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 225 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 661 124 $ Poids 75 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 463 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 614 871 $ Poids 75 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 345 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 534 612 $ Poids 74 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 601 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 636 818 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.