2005 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 183,2 m² · constr. 1980 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 407 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916457219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
64008916457219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 294 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 767 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 756 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 751 263 $ Poids 74 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 780 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 760 359 $ Poids 63 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 590 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +57 177 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 771 534 $ Poids 63 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 389 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 712 726 $ Poids 59 % |
| 6 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 349 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 668 634 $ Poids 56 % |
| 7 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 666 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 701 117 $ Poids 56 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −13 177 $ | 339 439 $ Poids 50 % |
| 9 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 339 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 787 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 741 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 976 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −13 636 $ | 237 714 $ Poids 45 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 907 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 694 474 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.