1960 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 129,5 m² · constr. 1982 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916457541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
64008916457541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 695 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 711 159 $ Poids 70 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 760 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 524 $ Poids 68 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 629 492 $ Poids 59 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 757 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 556 872 $ Poids 53 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 803 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 747 187 $ Poids 52 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 645 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 269 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 630 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 588 576 $ Poids 52 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 226 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 562 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 614 258 $ Poids 50 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 514 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 642 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 583 158 $ Poids 45 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 819 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 588 949 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.