1990 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 93,4 m² · constr. 1983 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 410 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916457557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
64008916457557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 339 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 567 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 401 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 539 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 358 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 522 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 471 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 60 802 $ Poids 86 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 252 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 798 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 342 $ Poids 81 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 492 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 198 $ Poids 80 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 483 135 $ Poids 79 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 492 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 602 676 $ Poids 78 % |
| 11 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 734 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 545 256 $ Poids 77 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 226 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 648 987 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.