3955 Rue DANIEL · Terrebonne
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 98,7 m² · constr. 1980 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916458033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
64008916458033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 281 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 488 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 376 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 421 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 547 504 $ Poids 86 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 506 028 $ Poids 85 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 703 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 552 461 $ Poids 78 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 403 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 530 052 $ Poids 77 % |
| 8 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 488 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 610 071 $ Poids 76 % |
| 9 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 291 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 656 268 $ Poids 75 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 330 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 808 282 $ Poids 75 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 550 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 61 638 $ Poids 74 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 463 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 105 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.