3960 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 99,3 m² · constr. 1979 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 333 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916458066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
64008916458066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 312 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 487 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 409 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 574 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 599 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 504 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 452 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 546 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 718 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 551 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 513 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 609 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 437 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 529 237 $ Poids 74 % |
| 9 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 324 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 655 154 $ Poids 74 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 351 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 807 156 $ Poids 73 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 918 $ Poids 73 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 572 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +851 $ | 61 546 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.