3970 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 80,7 m² · constr. 1979 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916458187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
64008916458187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 533 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 672 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 590 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 676 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 562 754 $ Poids 79 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 722 $ Poids 78 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 444 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 476 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 616 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 548 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 815 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 411 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 347 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 735 135 $ Poids 73 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 568 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +851 $ | 55 624 $ Poids 72 % |
| 10 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 835 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 556 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 682 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 605 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 713 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 553 496 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.