3975 Rue DANIEL · Terrebonne
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 378 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916458314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
64008916458314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 303 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 518 462 $ Poids 87 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 705 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 246 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 345 067 $ Poids 77 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 540 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 882 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 510 172 $ Poids 70 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 890 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 580 324 $ Poids 67 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 394 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 615 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 646 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 671 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 545 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +986 $ | 225 696 $ Poids 62 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 660 376 $ Poids 62 % |
| 12 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 839 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.