3990-3996 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916458558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
64008916458558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 544 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 600 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 503 402 $ Poids 78 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 751 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −22 498 $ | 229 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 442 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 573 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 910 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 473 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 690 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 628 611 $ Poids 67 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 581 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 211 679 $ Poids 65 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 493 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 279 $ Poids 63 % |
| 11 | 1880, Rue des Artisans, Terrebonne 2025-06-02 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 785 $/m²) 102,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 518 825 $ Poids 62 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 340 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 654 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.