4000 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 372 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916458769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64008916458769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 553 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 512 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 330 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 781 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 481 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 510 182 $ Poids 84 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 549 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +567 $ | 59 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 471 612 $ Poids 77 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 487 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 583 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 588 801 $ Poids 75 % |
| 11 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 792 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 531 551 $ Poids 74 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 350 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 634 615 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.