3969 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 79,3 m² · constr. 1983 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 418 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
64008916459116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 549 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 546 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 645 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 715 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 597 238 $ Poids 77 % |
| 4 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 286 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 509 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 771 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 568 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 675 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 554 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 685 $ Poids 71 % |
| 8 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 911 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 416 383 $ Poids 69 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 536 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 482 339 $ Poids 69 % |
| 10 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 914 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 581 $ Poids 67 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 777 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 611 561 $ Poids 67 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 426 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 743 514 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.