3965 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 333 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64008916459122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 525 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 637 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 533 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 729 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 693 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 590 035 $ Poids 76 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 869 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 411 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 647 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 548 356 $ Poids 71 % |
| 7 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 877 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 735 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 604 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 244 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 504 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 766 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 552 906 $ Poids 68 % |
| 11 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 576 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 429 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.