3975 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 128,9 m² · constr. 1987 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 423 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
64008916459125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 860 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 725 248 $ Poids 63 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 889 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 708 447 $ Poids 60 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 998 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 582 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 641 280 $ Poids 54 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 391 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 572 984 $ Poids 50 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 770 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 994 $ Poids 49 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 702 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 647 005 $ Poids 49 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 644 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 641 270 $ Poids 48 % |
| 9 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 789 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 601 273 $ Poids 46 % |
| 10 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 677 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 436 $ Poids 46 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 987 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 505 $ Poids 45 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 033 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.