3975 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
493 900 $
Terrain · 6 381 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
64008916459272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-06-15 · 891 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 48 % |
| 2 | 1875 - 1883, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-20 · 872 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 45 % |
| 3 | 1865 - 1873, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-20 · 872 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 43 % |
| 4 | 1850-1858, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-19 · 945 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 36 % |
| 5 | 1840 - 1848, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-09 · 945 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 34 % |
| 6 | 525, Populaire, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 561, rue Populaire, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 28 % |
| 8 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 26 % |
| 9 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 25 % |
| 10 | 2334, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 24 % |
| 11 | 2346, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 23 % |
| 12 | 2254, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.