3985 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 114,8 m² · constr. 1960 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
64008916459483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 477 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 573 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 785 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −24 997 $ | 233 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 069 $ Poids 70 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 748 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 665 $ Poids 68 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 851 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 590 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 962 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 482 645 $ Poids 64 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 825 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 604 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 983 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 183 $ Poids 64 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 490 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 105 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.