3609 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 84,8 m² · constr. 2009 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459879200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
64008916459879200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 323 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 573 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 459 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 211 $ Poids 80 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 678 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 61 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 734 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 698 820 $ Poids 76 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 578 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 586 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 564 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 744 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 869 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 272 963 $ Poids 68 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 700 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 635 072 $ Poids 67 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 852 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 420 195 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.