3627 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 84,9 m² · constr. 2006 · terrain 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459879200020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
64008916459879200020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 327 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 583 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 604 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 621 716 $ Poids 81 % |
| 4 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 439 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 598 $ Poids 81 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 655 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 61 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 771 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 689 884 $ Poids 74 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 598 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 578 800 $ Poids 72 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 837 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 273 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 817 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 420 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 439 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 602 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +59 945 $ | 741 982 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.