3709 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 123,5 m² · constr. 2008 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 301 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459879200060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
64008916459879200060002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 300 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 655 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 823 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 928 $ Poids 68 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 817 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 734 364 $ Poids 68 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 655 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 565 $ Poids 62 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 283 $ Poids 59 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 710 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 884 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +24 997 $ | 293 707 $ Poids 54 % |
| 9 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 764 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 686 887 $ Poids 53 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 607 883 $ Poids 52 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 892 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.