4010 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 119,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 434 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916459930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
64008916459930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 572 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 386 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 767 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 647 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 797 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 631 876 $ Poids 69 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 945 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 568 106 $ Poids 66 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 790 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −21 248 $ | 242 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 565 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 911 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 500 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 605 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 532 491 $ Poids 59 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 699 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 583 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 449 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 543 096 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.