4007 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 118,1 m² · constr. 1989 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 453 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916460313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
64008916460313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 89 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 280 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 547 986 $ Poids 88 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 367 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 620 250 $ Poids 80 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 651 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 703 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 700 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 925 $ Poids 70 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 579 319 $ Poids 69 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 167 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 633 860 $ Poids 66 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 885 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 438 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 754 943 $ Poids 63 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 595 801 $ Poids 62 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 896 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 816 554 $ Poids 60 % |
| 12 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 929 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.