3983 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 118,1 m² · constr. 1984 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 455 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916460321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
64008916460321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 64 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 282 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 534 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 607 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 714 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 676 $ Poids 70 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 195 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 620 072 $ Poids 66 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 926 $ Poids 65 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 422 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 738 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 982 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 882 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 799 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 929 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 304 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 235 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.