4031 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 132,4 m² · constr. 1984 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 482 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916460397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
64008916460397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 120 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 891 $ Poids 82 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 241 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 761 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 629 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 724 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 171 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 262 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 300 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 613 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 169 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 275 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 569 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 248 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 631 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 923 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 840 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 641 862 $ Poids 53 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 686 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.