4049 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 82,4 m² · constr. 1984 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 445 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916460599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
64008916460599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 142 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 204 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 504 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 541 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 606 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 554 827 $ Poids 83 % |
| 5 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 149 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 876 $ Poids 83 % |
| 6 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 240 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 489 $ Poids 82 % |
| 7 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 602 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 576 339 $ Poids 79 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 577 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 550 842 $ Poids 78 % |
| 9 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 426 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 491 306 $ Poids 75 % |
| 10 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 272 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 443 639 $ Poids 74 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 475 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 577 195 $ Poids 73 % |
| 12 | 1697, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-27 · 110 m · Vendu 585 500 $ (6 872 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 348 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 227 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.