4066 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 108,4 m² · constr. 1982 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 365 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916461634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
64008916461634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 265 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 506 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 536 173 $ Poids 91 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 578 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 926 $ Poids 86 % |
| 5 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 478 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 699 734 $ Poids 81 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 689 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 244 887 $ Poids 81 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 393 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 636 649 $ Poids 76 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 171 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 224 106 $ Poids 75 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 725 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 651 410 $ Poids 72 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 93 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 590 697 $ Poids 68 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 800 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 645 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 983 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 467 002 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.