4059 Rue LA MARTINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 464 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916461751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
64008916461751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 208 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 520 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 373 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 617 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 448 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 679 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 244 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 492 494 $ Poids 84 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 602 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 733 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 200 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 218 281 $ Poids 78 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 734 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 632 221 $ Poids 77 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 711 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 237 961 $ Poids 74 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 817 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 625 947 $ Poids 73 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 712 $ Poids 73 % |
| 12 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 596 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 700 887 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.