4060 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 112,5 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916462513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
64008916462513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 323 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 513 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 584 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 223 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 398 $ Poids 90 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 544 118 $ Poids 84 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 651 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 248 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 548 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 664 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 557 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 709 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 77 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 227 067 $ Poids 70 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 68 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 444 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 646 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 732 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 661 162 $ Poids 65 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 258 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 445 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.