4075 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 383 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916462868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
64008916462868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 501 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 699 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 325 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 545 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 232 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 618 278 $ Poids 70 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 898 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 574 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 680 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 264 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 124 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 631 284 $ Poids 59 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 57 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 578 607 $ Poids 56 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 355 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −49 187 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 735 463 $ Poids 55 % |
| 10 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 447 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 604 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 427 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 759 368 $ Poids 53 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 993 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 813 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.