4032 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 194,1 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 501 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916463081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
64008916463081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 685 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 767 601 $ Poids 68 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 779 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 241 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 892 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 98 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 836 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 895 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 863 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 758 110 $ Poids 55 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 319 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +82 207 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 789 294 $ Poids 55 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 719 564 $ Poids 54 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 790 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge −35 149 $ | 775 618 $ Poids 54 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 635 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 714 942 $ Poids 50 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 817 835 $ Poids 50 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 346 528 $ Poids 49 % |
| 12 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 214 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −51 501 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 856 388 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.