4040 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 354 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916463211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
64008916463211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 506 486 $ Poids 99 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 282 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 576 016 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 510 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 601 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 160 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 549 168 $ Poids 84 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 365 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 520 $ Poids 84 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 394 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 478 250 $ Poids 82 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 636 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 661 744 $ Poids 81 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 39 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −986 $ | 212 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 611 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 231 160 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 729 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 615 063 $ Poids 78 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 750 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 609 083 $ Poids 77 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 313 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +567 $ | 61 771 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.