4048 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916463341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
64008916463341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 514 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 172 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 556 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 385 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 485 401 $ Poids 89 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 293 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 624 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 234 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 499 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 611 035 $ Poids 82 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 628 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 671 620 $ Poids 80 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 26 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −986 $ | 215 833 $ Poids 79 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 377 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 543 $ Poids 77 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 741 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 624 522 $ Poids 76 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 764 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 618 590 $ Poids 73 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 670 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 641 452 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.