1765 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916463775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
64008916463775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 71 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 507 028 $ Poids 99 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 313 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 576 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 491 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 404 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 548 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 868 $ Poids 82 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 385 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 478 955 $ Poids 81 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 638 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 662 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 244 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +851 $ | 61 800 $ Poids 79 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 44 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 161 $ Poids 79 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 591 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 880 $ Poids 79 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 268 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 531 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 666 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 231 479 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.