4050 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 87,7 m² · constr. 1979 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 333 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916464396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
64008916464396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 262 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +851 $ | 57 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 218 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 496 178 $ Poids 95 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 87 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 349 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 511 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 535 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 607 $ Poids 85 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 570 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 405 647 $ Poids 83 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 251 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 539 041 $ Poids 83 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 429 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 556 949 $ Poids 83 % |
| 9 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 311 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 882 $ Poids 77 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 656 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 671 404 $ Poids 76 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 426 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 599 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 331 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.