1795 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 112,1 m² · constr. 1978 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916464782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
64008916464782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 576 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 438 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 504 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 469 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 574 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 120 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 535 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 669 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 244 194 $ Poids 80 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 495 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 654 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 107 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −986 $ | 223 725 $ Poids 70 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 233 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 588 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 295 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 609 849 $ Poids 68 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 695 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 698 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 537 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 636 171 $ Poids 64 % |
| 12 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 165 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 026 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.