1805 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 85,1 m² · constr. 1978 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916464783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
64008916464783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 224 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +567 $ | 56 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 256 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 486 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 909 $ Poids 91 % |
| 4 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 393 $ Poids 86 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 496 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 247 804 $ Poids 85 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 305 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 575 749 $ Poids 84 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 406 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 421 438 $ Poids 83 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 535 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 398 269 $ Poids 82 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 390 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 001 $ Poids 80 % |
| 10 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 666 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 535 027 $ Poids 76 % |
| 11 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 312 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 565 377 $ Poids 76 % |
| 12 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 80 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.