1835 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 145,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916464797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
64008916464797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 574 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 609 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 442 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 677 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 642 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 621 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 531 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 773 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 389 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 631 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 560 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 712 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 471 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 640 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 451 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 343 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 694 347 $ Poids 61 % |
| 10 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 132 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 685 478 $ Poids 59 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 628 254 $ Poids 57 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 499 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 739 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.