1865 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 354 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916465064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
64008916465064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 227 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 545 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 324 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 518 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 209 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 503 137 $ Poids 92 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 307 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 625 $ Poids 92 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 112 $ Poids 86 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 259 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 480 455 $ Poids 85 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 575 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 255 987 $ Poids 81 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 601 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 410 792 $ Poids 80 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 675 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 571 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 712 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 679 646 $ Poids 79 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 471 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 581 031 $ Poids 78 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 55 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 626 621 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.