1885 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916465068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
64008916465068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 240 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 547 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 334 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 520 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 230 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 504 847 $ Poids 91 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 319 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 816 $ Poids 91 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 481 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 148 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 547 842 $ Poids 84 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 582 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −3 653 $ | 256 815 $ Poids 80 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 603 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 412 061 $ Poids 79 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 475 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 582 831 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 704 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 572 939 $ Poids 79 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 727 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 798 $ Poids 78 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 62 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 628 442 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.