1860 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 154,4 m² · constr. 1984 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 444 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916465404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
64008916465404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 445 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 719 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 636 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 92 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 723 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 353 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 668 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 710 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 660 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 302 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 736 277 $ Poids 68 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 604 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 817 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 615 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 743 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 703 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 545 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 677 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 496 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 642 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 708 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 041 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.