1886 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916465418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64008916465418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 273 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 555 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 488 113 $ Poids 94 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 367 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 527 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 291 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −567 $ | 59 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 260 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 512 337 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 688 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 580 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 95 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 635 926 $ Poids 78 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 699 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 690 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 509 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 590 361 $ Poids 76 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 267 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −4 928 $ | 206 020 $ Poids 74 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 555 529 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.