1865 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916465825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64008916465825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 241 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −851 $ | 54 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 525 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 282 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 468 488 $ Poids 88 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 406 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 555 287 $ Poids 86 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 520 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 406 274 $ Poids 83 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 503 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 239 233 $ Poids 82 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 526 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 385 063 $ Poids 79 % |
| 9 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 422 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 546 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 760 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 581 353 $ Poids 76 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 430 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 597 920 $ Poids 76 % |
| 12 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 193 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 423 993 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.