1875 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916465827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
64008916465827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 308 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 541 880 $ Poids 94 % |
| 2 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 250 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −851 $ | 58 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 405 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 971 $ Poids 91 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 476 770 $ Poids 89 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 291 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 500 122 $ Poids 88 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 543 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 657 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 567 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 658 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 675 335 $ Poids 81 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 508 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 254 541 $ Poids 81 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 528 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 408 536 $ Poids 81 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 132 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 622 672 $ Poids 77 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 549 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 577 326 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.