1885 Rue CLAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 331 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916465829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
64008916465829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 260 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −851 $ | 57 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 288 $ Poids 92 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 410 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 648 $ Poids 90 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 316 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 532 516 $ Poids 90 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 534 287 $ Poids 87 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 513 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 250 265 $ Poids 85 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 530 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 401 980 $ Poids 84 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 668 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 664 216 $ Poids 80 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 468 797 $ Poids 80 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 674 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 557 637 $ Poids 77 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 551 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 568 026 $ Poids 75 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 138 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 613 263 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.