1915 Rue GASPE · Terrebonne
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 462 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916466053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
64008916466053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
576 885 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 268 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 496 456 $ Poids 92 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 355 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 536 791 $ Poids 90 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 345 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +567 $ | 60 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 266 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 520 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 101 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 645 238 $ Poids 78 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 749 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 589 884 $ Poids 77 % |
| 8 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 485 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 599 301 $ Poids 77 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 200 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 563 223 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 753 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 701 411 $ Poids 75 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 611 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 423 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 822 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 596 726 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.